******有限公司2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目招标公告

（招标编号：XM******20）

1.招标条件

******有限公司2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目，******有限公司，项目资金来自自筹资金，出资比例为 100% ，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1******有限公司2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目，为招标人业务所辖物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急（含临时、紧急服务所需等情形）等项目提供相应的安保、清洁、绿化、会务、或其他类别等临时服务，预计采购总金额约为199.68 万元，项目分1个标的，1个标包。

******有限公司2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目

******有限公司所辖物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急（含临时、紧急服务所需等情形）等项目通过招标或非招标采购方式的正常程序无法满足实施时间要求时，提供安保、清洁、绿化、会务、或其他类别等临时服务，服务区域为深圳市全域（含深汕）。

服务时间：（1）合同期限：自合同签订日起至二十四个月；（2）按次提供临时服务，每次服务时间以招标人通知为准，终止时间以当次临时服务项目通过招标或非招标采购方式确定供应商并确定入场时间后，招标人通知结束时间为准。

具体项目情况详见附件。

2.2招标项目所在地区：深圳市全域（含深汕）。

2.3资格审查方式：资格后审。

2.4招标分类：框架招标

2.5框架招标有效期：（1）自合同签订日起至二十四个月。（2）按次提供临时服务，每次服务时间以招标人通知为准，终止时间以当次临时服务项目通过招标或非招标采购方式确定供应商并确定入场时间后，招标人通知结束时间为准。

框架采购协议期限内，预计采购金额及允许上下限浮动比例（-20%，+50%），即实际采购金额不少于预计采购金额的80%且不超过150% ，框架采购协议执行规则：

1）协议期届满，供应商实际采购金额在预计采购金额上下限之间的，按期终止框架协议。

2）协议期届满，实际采购金额未达到预计采购金额下限的，应延长协议有效期,延长期限原则上不超过一年，在延长期内实际采购金额达到预计采购金额下限时立即终止框架协议。延长期满实际采购金额仍未达到预计采购金额下限的，自动终止框架协议。

3）协议期未满，供应商实际采购量达到预计采购量上限时，才终止框架协议。）

2.6标的清单及分包情况：

备注：

（1）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准，可能出现部分协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。

（2）报价方式：单价报价。

2.7其它关键要素：

（1）报价表及报价要求详见：2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目报价明细表

（2）结算方式：单价合同（按实结算）

1）合同期内，招标人向中标人定期支付服务费，以实际用工人数、类别或其他服务事项及用工时间进行确认结算价，根据国务院2025年3月17日发布的《保障中小企业款项支付条例》要求，支付期限自双方确认结算价之日起60日内。

2）合同结算价为招标人管理部门及使用部门共同确认的工程量（实际产生的人员数、服务时间）×合同单价（中标人中标价，临时岗位按次进行结算）。

3）确认合同结算价前，双方应确认结算资料完整性，具备付款条件后，再进行确认结算价。

4） 付款前，中标人应按甲方要求提供审核付款所需的材料及法律法规的要求开具与结算服务费等额有效的增值税专用发票（全额发票），并于每月前5个工作日内提交结算资料及发票至招标人办理结算，如中标人未按招标人要求提供结算资料及发票，招标人有权拒付款项。

5）临时应急安保服务费用按工作日320.00元/人/8小时，双休日400.00元/人/8小时，法定节假日560.00元/人/8小时结算，服务范围以采购人实际需求为准，当临时应急安保连续工作时长大于等于1个月时其工资费用按照普通保安员工资计取临时应急保安服务费，超出部分时长按正常临时应急保安服务费计取。

6）应急清洁员:280.00元/人/天，超出8小时按30元/小时/人，服务范围以采购人实际需求为准，当临时应急清洁连续工作时长大于等于1个月时其工资费用按照清洁工工资计取临时应急清洁服务费，超出部分时长按正常临时应急清洁服务费计取。

7）投标方的报价应充分考虑项目至交付验收为止期间物价上涨等诸多因素以及由此引起的费用变动，并将其计入报价之内。

8）如遇政策性调整引起的费用变动，需在采购人的甲方（或上级管理单位）同意给予采购人增加相应的费用后，经采购人与中标人双方协商同意，签订补充协议后，给予增加（临时应急安保不予调整）。

2.8履约保证金：本项目按各标包总规模收取5%履约保证金。

1）提交时间：合同签订之日起三个月内或招标人第一次支付中标人费用前；

2）金额：按各标包总规模的5%；

3******银行履约保函或保险保函；

4）退还说明：在合同期满之日起30天内退还。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

3.2专用资格要求

4.招标文件获取

4.1招标文件获取方式

   4.1招标文件获取方式

 本项目招标人通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2025年10月23日19时00分00秒至2025年10月28日19时00分00秒，在电子采购交易平台（******）下载招标文件。

按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平******服务中心供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。

供应商登记及系统操作咨询电话：******00转4。

数字证书办理咨询电话：400-666-3999。

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。

本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。  

本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时间前通过南方电网电子采购交易平台（******）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：门户网站->点击供应商登录->中国南方电网电子采购交易平台->购标管理->文件下载；

报价路径：门户网站->点击供应商登录->中国南方电网电子采购交易平台->投标管理->我的项目；

投标助******服务中心->下载中心。

供应商登记咨询电话：******00转1

南方电网电子采购交易平台操作咨询电话：******00转4

数字证书办理咨询电话：400-666-3999

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2招标文件获取时间

获取开始时间：2025年10月23日19时00分00秒

获取结束时间：2025年10月28日19时00分00秒

4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2025年10月29日12时00分00秒

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）递交投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2025年11月13日9时00分00秒

6.开标时间及地点

本项目通过南方电网电子采购交易平台线上方式开标。

6.1开标时间：2025年11月13日9时00分00秒

6.2开标地点：南方电网电子采购交易平台（******）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（******）及南方电网电子采购交易平台（******）”上发布。

8.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

8.1计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文******委员会对其作否决投标处理：

（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

如投标文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标处理。

8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理

投标人不得相互串通******委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重******委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《******有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等有关规定进行严肃处理。

9.异议及投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：******有限公司

异议递交方式：邮件

异议递交邮箱：******

注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）按要求提交。

9.2投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

******有限公司市场部

监督投诉机构电话：0755-******

9.3投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正******有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

10.联系方式

招 标 人：******有限公司

地    址：深圳市南山区南光路69号供电服务大厦401

招标代理机构：******有限公司

地    址：广州市天河区天河路178 号

联 系 人：潘工

电    话：******00转2

11.公告的其他内容

无。

12.招标公告附件

无。

招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：马迪马迪

     ******有限公司

2025年10月23日