我院的物业服务将于2025年7月底到期，为做好到期服务对接，现进行物业服务市场调研，并邀请符合要求的物业服务公司参与报价、报方案，有关事项通知如下：
一、项目概括
******************医院的所有保洁服务及附加服务，按要求配齐服务人员（具体编制及工资标准限价详见附件）。
二、物业服务范围
| 楼宇名称 | 楼层 | 功能、科室 |
| 门诊楼（厚德楼） | -1F | 地下车库 |
| 1F | 大厅、诊室、药房、收费处等 |
| 2F | 各诊室、检验科 |
| 3F | 心理咨询科、司法鉴定科 |
| 4F | ******办公室、会议室等 |
| 5F | ******图书馆等 |
| 开放病区（博学楼） | 1F | 放射科、示教室等 |
| 2F | 各医技科室 |
| 3F | 老年科 |
| 4F | 老年科 |
| 5F | 心身医学/睡眠医学科 |
| 6F | 临床心理科 |
| 7F | 儿童青少年心理科 |
| 封闭病区（精医楼） | -1F | 地下车库 |
| 1F | MECT室、大厅、供应室、消控室 |
| 2F | 精神一科 |
| 3F | 康复科1 |
| 4F | 精神二科 |
| 5F | 精神三科 |
| 6F | 康复科2 |
| 7F | 精神四科 |
| 封闭病区（守诚楼） | 1F | 中医科/睡眠科 |
| 2F | 精神六科 |
| 4F | 强制科 |
| ******服务中心 | -1F~6F | 一楼大厅、心理门诊、心理咨询科、睡眠门诊、儿童康复科 |
| 外围环境 | | 医院建筑外所有随行路面、空地、公园、花圃、绿化带及地下室等 |
| 其他区域 | | 美沙酮门诊 |
三、服务内容
见附件。
四、参与人要求
1.参与人必须是在中华人民共和国境内注册，且具备合法有效的独立法人资格的企业；
2、参与调研的单位必须具有营业执照有卫生保洁服务范围（提供复印件加盖公章）；
******医院物业服务经验；
4、企业法人营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章；
5、法定代表人身份证复印件；
6、若为授权委托的，还应附法定代表人授权书原件及授权代表身份证复印件；
7、本项目不接受联合体参加。
五、调研标准
| 序号 | 调研内容 | 分值 | 得分说明 |
| 1 | 工资标准 | 20 | 根据报价计算分值：收集所有有效报价，用平均法计算基准价，根据报价偏差率计算价值得分，每高于基准价1%扣0.2分，每低于基准价1%加0.2分，报价基准价得分=20-偏差率×100×0.2，超过20分按满分计算。报价偏差率=100%×（报价-基准价）÷基准价。 |
| 2 | 轮替岗人数 | 20 | 根据报价计算分值：收集所有有效报价，用平均法计算基准价，根据报价偏差率计算价值得分，每高于基准价1%扣0.2分，每低于基准价1%加0.2分，报价基准价得分=20-偏差率×100×0.2，超过20分按满分计算。报价偏差率=100%×（报价-基准价）÷基准价。 |
| 3 | 服务方案 | 30 | 有提供方案得20分。方案完整可行加10分，方案有略微缺陷加8分，方案简单有较多缺陷加6分，方案不完整有较大缺陷不加分。 |
| 4 | 业绩 | 30 | ******医院物业服务业绩，每提供1个得5分，满分30分。 |
六、调研文件要求
请按以下顺序装订材料，每页加盖公章。
1、调研报价表（报价内容为：工资标准、轮替岗人数配置）；
2、法定代表人授权委托书（如有）；
3、法定代表人、被授权人身份证复印件；
4、提供服务方案（必须含物业服务交接方案）。
******医院物业服务业绩证明材料（中标通知书、服务合同）。
以上相关资料均为复印件盖公章，所有投标文件装订成册，装入文件袋密封并加盖公章。并于封面注明项目名称、单位名称、联系人、联系方式（固定电话及手机号码），加盖公章并密封。
七、文件截止递交时间
2025年5月10日17:30
******医院门诊四楼总务科
联系人：罗女士
联系电话：******
公示日期：2025年5月1日-2025年5月10日
＊特别声明：本工作仅为对拟采购项目进行市场调研，仅采用调研中选供应商的工资标准、轮替岗数量及部分合法合规的商务条件作为编制采购文件的参考，但对所有参与报名的供应商不作任何承诺，不承诺和最终采购绝对相关联。
******医院物业服务采购项目调研报价表.docx
******医院物业服务岗位配置及要求等情况(2025).docx
